Maison Urimenil (88220)

Vente Ferme 8 pièces

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Ferme rénovée de caractère à Uriménil - 240 m² habitables + appartement indépendant de 60 m² + source + dépendance Située à Uriménil, à seulement 20 minutes d'Épinal, cette superbe ferme vosgienne datant de 1911, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Parfaitement entretenue et pleine de charme, elle développe environ 240 m² habitables, auxquels s'ajoute un appartement indépendant de 60 m². Ce dernier est idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec sas, un cellier, une cuisine séparée et équipée avec une ancienne cheminée en pierre et un piano de cuisson, un salon, un vaste séjour lumineux de 40 m², sublimé par une fenêtre voûtée. Un WC indépendant, une chaufferie et un atelier complètent ce niveau. L'accès direct à l'extérieur depuis l'arrière de la maison rend la circulation fluide et agréable. À l'étage, une grande mezzanine dessert cinq chambres très spacieuses, toutes équipées de placards. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, ainsi qu'un second WC. L'appartement de 60 m² attenant dispose d'une entrée indépendante et comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il constitue un espace parfait pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. La maison est édifiée sur un terrain arboré de 1400 m², agrémenté d'une ancienne fontaine alimentée par une source, d'une serre, d'un espace jardin, d'une terrasse propice à la détente, ainsi que d'une parcelle supplémentaire de 305 m² avec une dépendance en pierre, anciennement un four à pain. L'ensemble dégage une atmosphère paisible, authentique et proche de la nature. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à granulés installée en 2013, ainsi que d'une chaudière fioul de 2000 encore fonctionnelle. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets sont en bois battants, et un volet roulant électrique a été installé dans le séjour en 2021. La couverture a été entièrement refaite en 2018 avec la pose d'une sous-toiture respirante, par la société Marius Aubert La façade en pierre et les matériaux utilisés pour la rénovation soulignent le caractère authentique et chaleureux de cette belle maison familiale. Un bien plein d'histoire et de potentiel, à découvrir sans tarder. Le dossier complet est disponible sur simple demande. Avant toute visite, un accord de principe ou une simulation bancaire sera demandé afin de garantir la cohérence du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31557425)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 302.00 m²
• Construit en 1911
• Terrain de 1700.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu

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