Maison Usclas D Herault (34230)

Proche Pézenas, maison de plain-pied avec piscine sur plus de 1300 m² de terrain

Située dans un environnement calme et recherché à seulement 13 min de Pézenas, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 102 m², construite sur une parcelle arborée de plus de 1300 m², sans vis-à-vis. Très fonctionnelle, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² avec climatisation, ouverte sur deux terrasses (avant et arrière), idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine ouverte est entièrement équipée (possibilité de la fermer si vous le souhaitez). Côté nuit, trois chambres confortables avec chacune leur espace dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC séparés. Le garage a été scindé en deux parties : cellier/buanderie et un atelier complètent l'ensemble. Il est tout à fait possible de lui rendre sa fonction d'origine en enlevant une simple cloison. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries double vitrage, vide sanitaire de 60 cm, isolation de la toiture refaite en 2019, installation d'une pompe à chaleur en 2019, 8 panneaux solaires installés en 2021 pour optimiser les consommations. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine béton sécurisée de 8m x 4m, fonctionnant au chlore ou au sel (les deux installations sont en état de marche), un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, et une cuisine d'été. Aucun travaux à prévoir, cadre de vie paisible et prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.908162

Caractéristiques

• Maison de 102.00 m²
• Construit en 1999
• Terrain de 1350.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• 4 parkings
• 1 garage
• Piscine

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