Maison Usseau (86230)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

219000 €

Ancien moulin vue dégagée

Situé dans un cadre pittoresque, ce moulin offre une opportunité unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire, alliant charme rustique et confort. Niché au cœur d'un paysage verdoyant, ce moulin se dresse le long des rives d'une rivière tranquille, offrant une vue sur la campagne depuis chaque fenêtre. Emplacement idyllique : Au bord d'une rivière paisible, entouré de nature luxuriante, offrant intimité et tranquillité. Authenticité préservée : Le moulin conserve son caractère historique. Espaces de vie spacieux : Avec ses vastes espaces de vie lumineux, cette propriété offre du confort tout en conservant le charme de l'ancien. La maison vous propose :160 mètres carrés habitable au rez de chaussée vous entrez dans la cuisine ( qui pourra être modernisée) , un double séjour spacieux de 32+28 mètres carré , et une salle de bain + un wc complète ce niveau. A l'étage une salle d'eau , et une kitchenette pourraient donner au ce second niveau une indépendance complète , un grand palier de 32 mètres carré peut faire office de chambre ou d'espace bureau / jeux , et deux chambres indépendantes et charmantes s'ajoutent. à l'extérieur un garage , un préau et une belle grange qui s'élève sur deux niveaux et qui abritent l'histoire de ce moulin avec la présence des roues et des trémies. Le jardin non clos , bordé par le bief du mignon (et appartient à la maison) , cela offre un cadre paisible à cette bâtisse édifié de 1501 - 1520. La toiture fut rehaussée dans les année 1828 , de là provient l'inscription au dessus d'une des portes. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, loin de l'agitation de la ville, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière, ce moulin offre un cadre de vie incomparable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Cette annonce référence 233122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 219 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1821
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu

Diagnostics énergétiques