Maison La Ferte sous Jouarre (77260)

Pavillon 195m²- 6 pièces- 4 ch- sous-sol

EXCLUSIVITE Sandie Delville SAFTI Située à Ussy-sur-Marne, à seulement 6 minutes de la gare SNCF de La Ferté-sous-Jouarre (ligne P – Gare de l'Est) et à 7 minutes des écoles “Le Petit Prince”, “Sainte-Céline” et du collège “Léo Lagrange”, cette maison familiale de 195 m² séduit par ses volumes, sa construction de qualité (pierre et toiture neuve en ardoise) et son environnement paisible avec vue dégagée sur la vallée. Édifiée en 1985 sur un terrain de 1 668 m² dans un quartier résidentiel calme, cette maison en pierre, partiellement sur sous-sol, a été repensée par un architecte pour offrir un agencement fluide et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse avec placards, deux chambres (17 m² et 10 m²) avec la possibilité d'en créer deux autres, une salle de bains de 14 m² avec douche, dressing et WC indépendant, un salon / séjour lumineux de plus de 40 m² et une cuisine aménagée et équipée de 11 m², pouvant être ouverte sur l'espace de vie. À l'étage, un grand palier de 36 m² dessert une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains avec sauna et toilettes (15 m²), et une chambre de 28 m² avec balcon. Cet étage offre un fort potentiel : deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains peuvent y être facilement aménagés. Le sous-sol partiel accueille un double garage avec portes automatiques, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable exposé plein Sud-Ouest, propice aux moments de détente. Une aire de stationnement permet d'accueillir 4 véhicules en plus du garage. Un bien rare, lumineux et évolutif, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort à proximité immédiate des commodités. LES + : - LUMINEUSE - TOITURE NEUVE - DANS UN QUARTIER CALME - A PROXIMITE DE LA GARE LIGNE P - GRANDS VOLUMES - EXPOSITION SUD-OUEST ET EST Conçue pour les amoureux de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 06 67 97 16 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31383610)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 195.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 1668.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 5 parkings

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