Maison Ustou (09140)

Vente Grange 1 pièce

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Au coeur du site remarquable qu'est la vallée d'Ustou, à 30 mn de St Girons et 15 mn de la station de Guzet Neige, venez découvrir cet ensemble de 3,2 hectares et sa grange à rénover. Exposée sud-ouest, la grange est accessible à pied (8 minutes de marche environ) et en 4X4 (ou quad) puis 60 mètres environ à pied. Elle est bâtie sur un terrain d'1,5 hectare principalement boisé où l'on trouve de nombreux murets en pierre sèche et des morilles en saison. Un pré de 2400 m² se trouve à quelques dizaines de mètres de la grange. Un peu plus haut, nous avons un lot de trois parcelles attenantes pour une surface de 9155 m² avec une grange en ruine, et une parcelle isolée de 2150 m², le tout boisé. Enfin, à environ 1 kilomètre, versant nord, se trouvent trois parcelles boisées non attenantes (surface totale 3900 m² environ). Une citerne d'eau maçonnée est attenante à la grange, une source coule à proximité une grande partie de l'année et la rivière 'l'Alet' est à quatre minutes à pied. La grange ne dispose pas de CU. De nombreuses activités peuvent être exercées à proximité : randonnées à pied ou à cheval, pêche, observation de la faune et flore sauvages, ski en saison. Un petit camping familial, avec piscine et snack, ouvert d'avril à septembre se trouve à environ 500 mètres de la grange. Tranquillité assurée, cadre splendide, immersion en pleine nature sont les qualités majeures de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098431)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 30.00 m²
• Terrain de 32770.00 m²
• studio
• Non connu

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