Maison Uzes (30700)

• 8 pièces
• 6 chambres
• 235.00 m²

800000 €

A Vendre GARD (30) - Villa d'architecte entièrement rénovée

Située entre Uzès et Nîmes, cette villa entièrement rénovée récemment offre un cadre exceptionnel sur un vaste terrain paysagé avec, au loin, une belle vue panoramique sur les premiers contreforts alpins. La propriété comprend une piscine traditionnelle récemment revêtue d'un liner neuf, 4 chambres dont une suite parentale spacieuse avec sa propre terrasse et 3 chambres au rez-de-chaussée, un bureau, ainsi qu'un séjour lumineux doté d'un superbe plafond cathédrale et agrémenté d'un poêle à granules, s'ouvrant sur une cuisine équipée haut de gamme. La villa dispose également d'une buanderie, d'un cellier et d'un grand dégagement équipé de superbes placards. Un gîte P2 indépendant, idéalement référencé, offre la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers ou de recevoir des invités en toute indépendance. Les équipements modernes comprennent une pompe à chaleur air/air gainée avec climatisation réversible, des fenêtres en double vitrage en aluminium, des volets électriques centralisés et un accès à la fibre optique. À l'extérieur, vous trouverez un puits, un système de récupération d'eau de pluie, un terrain de pétanque, une terrasse en pierres abritée, ainsi qu'un spacieux garage de 31m2. Nichée dans un environnement paisible et magnifique, à seulement 10 minutes d'Uzès, 15 minutes de Nîmes et de l'autoroute A9, et à 20 minutes d'une gare TGV, cette maison unique séduit par ses qualités exceptionnelles. Une vue spectaculaire sur les Alpes et les Cévennes se dévoile à travers un cadre naturellement arboré, invitant à d'agréables promenades vers les gorges du Gardon, un site naturel protégé, à proximité immédiate. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 235.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 2300.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 3 parkings
• 1 garage
• Piscine

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