Maison Uzes (30700)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Venez découvrir cette maison d'environ 225 m² habitables, sur une parcelle de 440 m² environ avec piscine. Située à moins de 10 minutes d'Uzès, sur la commune de Sanilhac-Sagriès, elle offre un cadre paisible au cOEur du village. Ancienne demeure historique du 18 eme siècle, entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes spacieux. Son exposition et ses grandes ouvertures assurent une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie entièrement voûtée d'environ 100 m² comprend un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Cet espace offre un accès direct à une terrasse d'environ 25 m² exposée plein sud donnant sur la piscine et le jardin. Une salle de détente avec jacuzzi, sauna et douche complète ce niveau. Un toilette est également présent. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune avec son balcon avec vue dégagée, dont une chambre disposant de sa propre salle de douche. Une salle de douche supplémentaire ainsi qu'un toilette séparé viennent compléter cet étage. Le bien dispose de plusieurs atouts : Plancher chauffant, climatisation réversible gainable, deux garages, une dépendance pouvant être aménagée en studio avec salle de douche, la fibre optique, et de belles caves voûtées pouvant servir de cave à vin ou tout autre aménagement selon vos envies. Cette maison pleine de charme n'attend plus que vous ! Come and discover this charming house offering approximately 225 m² of living space, set on a plot of around 440 m² with a swimming pool. Located less than 10 minutes from Uzès, in the village of Sanilhac-Sagriès, it provides a peaceful setting in the heart of the village. À former barn fully renovated, it combines the charm of the old with modern comfort. You will appreciate its high ceilings and spacious volumes. The house is equipped with underfloor heating and ducted reversible air conditioning. Its orientation and large openings ensure beautiful natural light throughout. On the ground floor, a large vaulted living area of approximately 100 m² includes a lounge, a dining area, and a fully fitted and equipped kitchen. This space opens directly onto a south-facing terrace of around 25 m², overlooking the pool and garden. À relaxation room with jacuzzi, sauna, and shower completes this level. À separate toilet is also available. Upstairs, the sleeping area consists of four bedrooms, each with its own balcony offering unobstructed views, including one bedroom with its own shower room. An additional shower room and a separate toilet complete this floor. The property boasts several additional features : two garages, an outbuilding that can be converted into a studio with a shower room, fiber-optic internet, and beautiful vaulted cellars ideal for a wine cellar or any other use you may envision. This house full of character is just waiting for you ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30991502)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 223.00 m²
• Terrain de 439.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Digicode
• Piscine

Diagnostics énergétiques