Maison Vacquieres (34270)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Anaïs Bernard-Reymond vous propose : À découvrir, cette magnifique magnanerie rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nichée sur un terrain arboré, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les collines et la garrigue. Caractéristiques principales : Surface habitable : 167 m² sur 3 niveaux Terrain : 625 m² avec terrasses, piscine et pool house Localisation : Environnement calme et verdoyant Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec plafond en pierre apparente, comprenant buanderie et WC indépendant - Cuisine équipée (four, plaques, hotte, îlot central) ouverte sur un lumineux séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafond de 5,25m - Poêle à granulés - Accès direct à une grande terrasse ombragée 1er étage : - Mezzanine de 19 m² - Suite parentale avec salle de bains et WC 2e étage : - Espace détente / salon modulable - Trois chambres - Salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes - WC indépendant Extérieurs & équipements : Piscine en béton armé 7m x 3m, traitement au sel, fond plat de 1,50m de profondeur, pH automatisé et pilotage domotique via smartphone Pool house en bois neuf (2023) avec panneaux solaires Espace convivial : Terrasse avec barbecue maçonné Travaux récents : Toiture, isolation, menuiseries, cuisine, salle d'eau du deuxième étage, poêle à granulés. Garantie décennale allant jusqu'en 2034 ou 2035 selon les cas. Un bien alliant authenticité et prestations modernes. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Bernard-Reymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 938326089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30897519)

Caractéristiques

• Maison de 167.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 625.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques