Maison Vacquiers (31340)

MAISON 310 M2 SUR UN TERRAIN DE 5413 M2 VACQUIERS

Propriété d'Exception à Vacquiers 310 m2 Terrain de 5 413 m2 Piscine Annexe indépendante Vue panoramique Située dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu, cette propriété rare allie élégance, volumes généreux et indépendance. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou pour profiter d'une double habitation, elle offre confort, luminosité et qualité de vie. Maison principale 195 m2 habitables Spacieuse et baignée de lumière, la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 80 m2, comprenant une cuisine aménagée ALNO (haut de gamme) ouverte sur la salle-à-manger et donnant accès à 2 grandes terrasses (couverte et ouverte) offrant une vue dégagée sur la nature. Le niveau principal comprend : Trois chambres Une salle de bains Une mezzanine aménagée de 35 m2 intégrant un bureau et une chambre supplémentaire, idéale pour un espace de travail, lecture ou suite d'adolescent Sous-sol de 180 m2 : parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou créer un espace de stockage conséquent. Annexe indépendante 115 m2 construite en 2012 : Totalement indépendante, elle peut accueillir famille et amis ou servir un projet professionnel. Elle offre : Une agréable pièce de vie de 60 m2 Cuisine aménagée Deux chambres Une salle d'eau Climatisation pour un confort optimal Extérieur remarquable Terrain clos et paysagé de 5 413 m2 Piscine 12,5 × 5 m, margelles et liner refaits en 2023 Allée d'accès goudronnée et double accès Vue panoramique imprenable Atmosphère de calme absolu et de sérénité Prestations et équipements techniques de la maison principale : Chauffage au sol basse température + cheminée avec insert Menuiseries aluminium et PVC double vitrage Climatisation dans la chambre parentale Microstation récente Toiture révisée en 2025 Alarme, portails automatiques, interphone Éclairages extérieurs automatiques Douche solaire pour la piscine Aspiration intégrée Idéale pour une grande famille, pour un projet de gîte ou pour profiter d'une double habitation, cette demeure offre confort, indépendance et qualité de vie dans un cadre préservé. Localisation idéale Située à Vacquiers, charmante commune entre Toulouse, Albi et Montauban, grâce aux autoroutes à proximité. Le centre-village, avec toutes les commodités (boulangerie, boucherie, alimentation, mairie, écoles), est accessible à 5 minutes à pied. Une propriété haut de gamme, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Nathalie ADJEDJ COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 06 68 10 98 25 EI Agent commercial RSAC No 880 159 652 Greffe de TOULOUSEPlus d'infos : www.cif-immo.com (Réf. 33) Honoraires à la charge du vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

• Maison de 310.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 5413.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Non connu
• 2 garages
• Piscine

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