Maison de village 116 m2, garage, cave et jardin clos 601 m2

A 2 h de Paris sud, 20 mn gare de TRACY-sur-LOIRE / SANCERRE, dans un village avec épicerie, boulangerie, maison d'environ 116 m2 habitables, avec garage et cave surplombant un jardin clos de 601 m2. 1 - La maison (3 chambres dont 1 au RDC et 1 salle d'eau à chaque niveau), comprend : RDC, carrelage au sol : o Entrée sur salon-séjour, cuisine aménagée ouverte (l'ensemble d'env. 24,30 m2) Vue sur les environs vallonnés o Pièce attenante/petit salon ou chambre (env. 13,50 m2) o Dégagement (env. 4 m2) distribuant : o Buanderie (env. 4,24 m2) o Salle d'eau avec WC (env. 5,60 m2) o Chambre 2 (env. 13,20 m2) o Véranda à l'arrière ouvrant sur jardin 1er étage : o Palier (env. 6,66 m2) distribuant : o Chambre 3 (env. 20,30 m2), parquet, velux o Chambre 4 (env. 14,70 m2), parquet o Petit grenier o Dégagement (env. 3 m2) distribuant : o Pièce/débarras (env. 2 m2) o Salle d'eau avec WC (env. 4,90 m2), carreaux ciment Divers : o Tout-à-l'égout o Huisseries double vitrage o Chauffage central fioul o Cave (env. 15,70 m2) avec chaudière et cuve fioul en plastique o Garage indépendant sur rue (env. 20,70 m2) o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison en bon état, saine, habitable de suite, bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs vallonnés.

• Maison de 116.00 m²
• Terrain de 601.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 1 garage