Maison Vaire (25220)

• 7 pièces
• 4 chambres
• 164.20 m²

300000 €

Spacieuse et agréable maison familiale de 1972 sur terrain de 1496 m² (240.000) + terrain mitoyen de 687 m² avec piscine (60.000)

Spacieuse et agréable maison familiale de 1972 sur terrain de 1496 m² (240.000 euros) + terrain mitoyen de 687 m² avec piscine (60.000 euros) Dans une commune du Grand Besançon, entourée d'une nature généreuse à proximité du Doubs, offrant à ses habitants un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités de Novillars et de Roche Lez Beaupré, cette grande maison individuelle de 164 m² habitables, située au calme en retrait de la rue principale, est édifiée sur une belle parcelle de terrain plat et arboré de1496 m², avec piscine enterrée construite sur 687 m² de terrain attenant. La maison dispose de 3 niveaux dont un sous-sol de 127 m² constitué d'un garage de plus de 40 m², DGT, cuisine d'été avec accès à une terrasse extérieure et au terrain situé à l'arrière de la maison, cave, chaufferie et une pièce faisant office de salle à manger. Le RDC de 117 m² habitables., élevé sur sous-sol, comporte une entrée avec placard, DGT menant à une cuisine équipée indépendante, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée donnant accès à un balcon d'angle pour profiter de la vue dégagée, 3 chambres, SDB, et WC séparés. A l'étage, 47 m² de surface actuellement habitable avec mezzanine, salle d'eau et WC, une très grande chambre de plus de 25 m² avec pièce dressing attenante et 3 pièces en l'état servant de greniers, à exploiter pour créer de la surface habitable supplémentaire. Des travaux sont à prévoir. Bien à fort potentiel : de nombreuses possibilités d'aménagement en perspective avec de beaux volumes pour redonner vie à cette maison de famille ou créer 2 appartements pour faire de ce bien, un investissement locatif. Terrain de 687 m² potentiellement constructible avec possibilité de l'acquérir séparément de la maison. A découvrir sans tarder. Classe DPE et Climat : E - Honoraires charge vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nathalie SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918731316 - BESANCON.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 164.20 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 2183.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• Piscine
• Cheminée

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