Maison Vaire (85150)

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Céline Blot vous propose : Maison de ville avec garage et extérieur en plein cOEur de Vairé ! Idéalement située en plein bourg, cette maison de plain-pied de 53,22 m² a tout pour plaire ! Fonctionnelle et agréable, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cuisine semi-équipée, de deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Le double vitrage avec isolation phonique côté rue assure tranquillité et confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une cour exposée sud-ouest de 25 m², un véritable espace de détente sans les contraintes d'entretien. Une dépendance de 9 m² complète l'ensemble, parfaite pour du rangement ou un atelier. Atout supplémentaire : un garage de 17 m² avec mezzanine isolée, offrant un espace modulable idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Cette maison est vendue avec un locataire en place, bail en cours jusqu'au 1er septembre 2026. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30765088)

Caractéristiques

• Maison de 53.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 135.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

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