Maison Vaire (85150)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Céline Blot vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DOUBLE HABITATION À VAIRÉ - IDÉAL FAMILLE, INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROFESSION LIBÉRALE Situé à Vairé, à seulement 10 minutes des Sables d'Olonne, de Brétignolles-sur-Mer et des plages vendéennes, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain clos et paysagé de 1293 m². Idéalement située entre mer, campagne et chemins de randonnées, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre de Vairé et des grands axes, et à environ 30 km de Challans et de La Roche-sur-Yon. La maison principale, pleine de charme avec ses parquets massifs, plafonds hauts et moulurés, offre environ 110 m² habitables. Elle se compose d'un grand hall d'entrée, d'un spacieux double séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés, et de deux vérandas lumineuses offrant un espace de vie supplémentaire toute l'année. À l'extérieur : deux terrasses en bois, un puits authentique, un abri de jardin, une cave et un garage avec stationnements complètent cette propriété de caractère. En complément, une seconde maison d'environ 40 m² avec entrée indépendante, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une buanderie et d'un garage. Ce logement peut aussi bien convenir pour un gîte, un revenu locatif, que pour l'exercice d'une profession libérale. Côté confort : poêle à bois, chaudière à pellets, chauffe-eau solaire, prestations de qualité et belle performance énergétique. Une opportunité rare à ne pas laisser passer, dans un secteur recherché de la côte vendéenne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30967450)

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1903
• Terrain de 1293.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques