Maison Vaires sur Marne (77360)

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Emilie Vincent vous propose : Maison spacieuse à fort potentiel - 125 m² à rénover - Quartier recherché à 500 m de la gare ! Située rue Paul Algis, à seulement 8 minutes à pied de la gare de Vaires-Torcy, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et transports. Dans un secteur calme et résidentiel, cette maison familiale de 125 m², avec 32 m² de combles aménageables sur dalle béton, offre un formidable potentiel pour un projet d'aménagement sur mesure. Construite en 1980, elle s'étend sur 4 niveaux, comprenant : * un double séjour lumineux de plus de 35 m², agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. * 3 grandes chambres de 20 m², 16 m² et 13 m², facilement modulables selon vos envies. * un sous-sol total de plus de 50 m², idéal pour un espace de stockage, une buanderie ou un atelier. Des combles aménageables, permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Après rénovation, cette demeure deviendra un véritable cocon familial, alliant charme, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Chers confrères agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30765063)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 543.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques