Maison Val d'Anast (35330)

Val d’Anast – Magnifique maison individuelle avec grand jardin &

Val d’Anast – Magnifique maison individuelle avec grand jardin & prestations haut de gamme Coup de cœur à Val d’Anast – Superbe propriété individuelle en impasse ! SEMI-EXCLUSIVITE ! → Visite virtuelle et fiche détaillée disponibles. Située au cœur de Val d’Anast, dans une impasse calme à seulement 500 m de toutes les commodités et 400 m de l’école, cette magnifique maison individuelle de 2005 offre un cadre de vie idéal : volumes généreux, prestations de qualité et entretien irréprochable, intérieur comme extérieur. - Un environnement privilégié La maison bénéficie d’un magnifique jardin entretenu par son robot de tonte, sans vis-à-vis, offrant une belle sensation d’intimité. La grande terrasse exposée Sud-Ouest permet de profiter pleinement de ce cadre verdoyant. Elle est équipée d’une pergola ainsi que d’un store banne électrique, idéal pour créer un espace extérieur confortable. - Une construction saine et durable Construction en biobrique / brique monomur Charpente traditionnelle en bois Ardoises naturelles, crochets inox Tout-à-l’égout Chauffage par géothermie : plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage Poêle à granulés dans le salon (2022) Chauffe-eau individuel électrique Très bon DPE Adoucisseur d’eau Aspiration centralisée Volets roulants électriques (alu + PVC double vitrage) Portail électrique avec digicode Puits raccordé (2 robinets extérieurs utilisables) - Un intérieur spacieux et lumineux – 65 m² de pièce de vie Dès l’entrée, le hall cathédrale donne accès à une superbe pièce de vie de 65 m² comprenant : Un salon chaleureux Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger A la suite de la cuisine, vous découvrirez une arrière-cuisine intégrée menant à la buanderie et au garage Un dégagement desservant : 2 chambres de plain-pied, 1 salle d’eau avec douche, WC séparés Étage : Une mezzanine idéale pour bureau / salle de jeux 2 chambres spacieuses (env. 20 m² chacune) avec placards Salle d’eau avec WC - Extérieurs & dépendances Terrasse dallée exposée Sud-Ouest avec pergola Abri de jardin 17 m² Atelier 25 m², pouvant servir de deuxième garage Préau pour stationnement Cour enrobée Jardin semi-clos, parfaitement entretenu, robot de tonte Un bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder Une opportunité unique à Val d’Anast : confort, calme, qualité et emplacement idéal.

Caractéristiques

• Maison de 167.65 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 1815.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 garage
• Digicode
• Cheminée

Diagnostics énergétiques