Maison val de cognac (16370)

Authentique MAISON CHARENTAISE construite en moellons et cré

À découvrir à SAINT SULPICE DE COGNAC, maison charentaise, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine non aménagée ni équipée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée insert, d'une chambre disposant d'un meuble une vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains composée d'une baignoire, d'un bidet et d'un lavabo, ainsi qu'un grenier. Attenant et non communiquant, vous trouverez un chai, un alambic, un atelier et un auvent. En complément, deux chais et une écurie non attenants viennent enrichir cet ensemble. Cette maison est agrémentée d'un jardin. Le DPE est actuellement classé en G. Des solutions d'amélioration sont envisageables, telles que le remplacement des huisseries, l'isolation, le changement du mode de chauffage ou l'installation d'équipements plus performants, permettant d'améliorer significativement la performance énergétique et le confort. Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation dans un environnement calme et rural, à proximité de COGNAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 124.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 1155.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud ouest

Diagnostics énergétiques