Maison Val d'Oire et Gartempe (87320)

Vente Divers 16 pièces

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Superbe ferme rénovée du XIXe siècle située à Val d'Oire et Gartempe Offrant un cadre idyllique au cOEur de la nature. La maison principale, d'environ 389 m² habitables, se compose de 11 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Parmi celles-ci, une chambre est accessible PMR. De plus, trois autres pièces, sous réserve de quelques travaux, peuvent être facilement transformées en chambres supplémentaires. Les pièces de vie sont généreuses, et la partie privative de la maison a été rénovée en conservant le charme de l'ancien. Ce choix apporte une authenticité unique qui pourra surprendre certains visiteurs, mais témoigne d'une rénovation respectueuse de l'histoire des lieux. La cuisine est ouverte, permettant de profiter pleinement de l'espace de vie. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système de géothermie, garantissant confort et performance énergétique. La partie chambre d'hôte est en excellent état, propre et soignée, prête à accueillir des visiteurs sans nécessiter de travaux. Attenante à la maison, une partie indépendante peut faire office de gîte. Ce dernier comprend une cuisine ouverte sur salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont deux grandes granges attenantes et, en face, des petits toits, offrant des possibilités de rangement. La maison est entourée de plus de 14 hectares de prairies et d'un bois, parfaits pour un projet équestre ou une exploitation agricole. Possibilité d'acquérir 29 hectares supplémentaires. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-moi ! Stunning renovated 19th-century farmhouse located in Val d'Oire et Gartempe Offering an idyllic setting in the heart of nature. The main house, with approximately 389 m² of living space, consists of 11 rooms, including 4 spacious bedrooms. One of the bedrooms is accessible to people with reduced mobility (PMR). Additionally, three other rooms, with some renovation work, can easily be converted into extra bedrooms. The living areas are spacious, and the private part of the house has been renovated while preserving the charm of the old. This thoughtful renovation brings a unique authenticity that might surprise some visitors, while respecting the historical character of the property. The kitchen is open, allowing for a comfortable and airy living space. Heating is provided by a wood stove and a geothermal system, ensuring comfort and energy efficiency. The guest house area is in excellent condition, clean, and well-maintained, ready to welcome visitors without requiring any work. Attached to the house, an independent part can be used as a gîte. This space includes an open kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, and a living room, offering a convivial and functional environment. The property also includes several outbuildings, including two large adjoining barns and, opposite, small sheds, offering additional storage or development possibilities. The house is surrounded by more than 14 hectares of meadows and a wood, perfect for an equestrian project or agricultural use. For further information or to arrange a visit, please contact me! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatric... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31265801)

Caractéristiques

• Maison de 389.00 m²
• Construit en 1820
• Terrain de 144447.00 m²
• 16 pièces
• 9 chambres
• Non connu électrique

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