Maison Val d'Orger (27440)

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Leony Have vous propose : Longère pleine de charme COUP DE COEUR assurée ! Nichée dans un cadre paisible à quelques kilomètres de toutes les commodités (école, collège, commerces, supermarchés, bus...), cette magnifique longère marie le charme de l'ancien à une décoration moderne. Avec une surface habitable de près de 100 m², elle propose trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon accueillant et chaleureux, agrémenté d'une cheminée à double insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un séjour avec cuisine de 40 m² complète cet ensemble harmonieux, salle de bains, buanderie et cellier. La maison dispose de prestations modernes : fibre, fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau de moins de 2 ans. L'ensemble est situé sur un charmant terrain clos et arboré de 720 m² disposant d' un barbecue et d'ateliers, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage : cheminée à double insert et électricité. Taxe foncière : 810 euros. Travaux à prévoir : mise aux normes de la fosse septique. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31166903)

Caractéristiques

• Maison de 97.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 720.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques