Maison Val du Mignon (79210)

Vente Ferme 9 pièces

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Située entre La Rochelle et Niort, proche de la gare de Mauzé sur le Mignon et Surgères, ancienne ferme avec dépendances composée de : Deux maisons ont été réunies pour créer cet ensemble offrant de belles possibilités de rénovation. Il est possible notamment de créer des chambres d'hôte ou un gite grâce à sa configuration ainsi qu'à sa surface encore aménageable. Au Rez de chaussée, une cuisine avec son coin repas attenant, un salon, une salle de réception avec cheminée et plancher en bois avec double exposition, un bureau, 2 chambres dont une avec une salle d'eau attenante, une salle de bains et un wc indépendants, 2 chaufferies, cellier. Etage : 3 chambres, un cabinet de toilette et un espace pouvant devenir bureau, dressing ou salle de jeux en fonction des besoins. Greniers aménageables. Dépendances : beau bâtiment en pierre de type ancienne grange avec de grandes ouvertures et son grenier ainsi qu'un préau attenant également en pierres. Deux autres pièces avec grenier complète cet ensemble. Non attenant, une autre dépendance avec grenier. Cet ensemble facilement divisible, dispose d'un terrain de plus de 3 900 m² avec vue sur la campagne environnante, avec arbres fruitiers, et pouvant accueillir une piscine, des animaux ou tout autre projet. L'ensemble peut également convenir à un investisseur, un artisan ou tout autre projet professionnel. Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements, à très vite, Karine... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30803027)

Caractéristiques

• Maison de 268.00 m²
• Terrain de 3953.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• Radiateur au fuel
• Cheminée

Diagnostics énergétiques