Maison Valbonne (06560) - Pierrefeu

Valbonne – Maison à pied du village et proche de la CIV, maison

Valbonne – Maison à pied du village et proche de la CIV, maison de plain-pied avec appartement indépendant et grand terrain À seulement quelques minutes à pied du centre de Valbonne, cette charmante maison de plain-pied offre 113 m² habitables dans un cadre paisible et verdoyant. Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des WC invités. Un appartement T2 indépendant d’environ 40 m² complète la propriété, idéal pour accueillir des invités, recevoir la famille ou générer un revenu locatif. Le terrain de 1 835 m², magnifiquement arboré de pins et bénéficiant d’un cachet naturel, offre une vue dégagée et de nombreuses possibilités d’aménagement : piscine, garage, extension de la maison, ainsi qu’un potentiel de division parcellaire (zone UDB, CES 15/20 % sous réserve d’autorisations). La maison est habitable immédiatement et bénéficie d’un environnement très calme tout en restant proche des commerces, des écoles et de la CIV. Cette propriété allie cadre naturel, tranquillité et proximité des commodités, offrant un lieu de vie à la fois agréable et paisible. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale, qu’à une résidence secondaire ou un projet patrimonial ou d’investissement, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Valbonne. Le dossier complet est disponible sur simple demande par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Maison de 113.08 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 1850.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Radiateur électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques