Maison Valence (26000)

Maison T3 avec cour et 2 garages, Avenue du Grand Charran, 2

A Vendre, avenue du Grand Charran à Valence (26000), proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'un couloir desservant une cuisine séparée, un salon-séjour double, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Malgré la nécessité de travaux, elle bénéficie déjà d'un double vitrage, ainsi que d'une chaudière gaz et d'une VMC remplacées en 2024. Un grand garage attenant avec accès direct à une cave en sous-sol ainsi qu'un second garage non attenant complètent ce bien situé sur une parcelle de terrain de 317 m2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850EUR et 2550EUR par an (année de référence : 2021-2022-2023 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 71.20 m²
• Terrain de 317.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Cave
• 1 parking
• 2 garages

Diagnostics énergétiques