Maison Valence (26000)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

199000 €

Maison Valence, hyper centre, 2 chambres , jardin privatif

Rare sur le secteur. Maison de ville de 78m2 habitables, en plein coeur de Valence, à proximité du parc jouvet. A seulement 10 minutes à pied (6 en voiture) de la gare de Valence ville. Ce bien bénéficie d'une entrèe sécurisée et confidentielle. Un produit urbain, charmant et atypique qui offre une pièce de vie/cuisine de 30m2 avec accès direct à un jardin privatif arboré de 70m2. A l'étage, 2 chambres dont une suite parentale de 21m2 avec une belle hauteur sous plafond. D'ici, les baies vitrées permettent de profiter d'un généreux balcon en hauteur. La deuxième chambre, sur parquet, mesure 9m2 hors placard. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cet espace. De plus, au rez de chaussée, une zone technique de 11m2 qui pourra être repensée et aménagée en garage à vélo/buanderie...Menuiserie double vitrage, chauffage individuel au fioul. Une belle remise aux goûts du jour fera ressortir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 12/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 750€ et 1090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Annonce publiée par Benjamin Faure, agent commercial du groupe C2I, immatriculé 817904626 – RCS de Romans sur Isère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 78.00 m²
• Terrain de 70.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Non connu

Diagnostics énergétiques