Maison Valence (26000)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : Maison de charme en pierre - Valence quartier Thabor À seulement 5-10 minutes du centre-ville de Valence, cette maison chaleureuse marie avec élégance, authenticité et confort moderne. Située dans une impasse paisible, elle offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 65 m² ouverte sur une cuisine haut de gamme signée Cocktail Scandinave. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, ainsi que d'une suite parentale, actuellement exploitée en chambre d'hôtes, idéale pour un revenu locatif complémentaire. Le sous-sol aménagé avec un grand dressing vient parfaire cet espace de vie fonctionnel avec salle de sport et petite salle de douche attenante. Côté prestations, vous apprécierez son carport, ses climatisations réversibles, son poêle à bois, ses volets électriques, ainsi que ses panneaux solaires avec ballon d'eau chaude, garantissant confort et économie d'énergie au quotidien. L'Isolation des combles et une vérification de la toiture a été récemment réalisée. L'extérieur est un véritable atout : une piscine 9,5 x 4 m, exposée plein sud, en excellent état avec son pool house pour des instants de détente absolue. Vous bénéficierez également de l'eau de la Bourne, d'un arrosage automatique et d'une pergola côté nord pour profiter de chaque saison. Une maison idéale pour une famille ou pour une activité de chambres d'hôtes, offrant un cadre de vie chaleureux et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31013542)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 168.00 m²
• Construit en 1992
• Terrain de 517.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques