Maison Valence (82400)

Centre ville, parking, garage, jardin

Proche de toutes les commodités et commerces, cette maison d'environ 117 m² habitables, répartis sur deux niveaux, est implantée sur un terrain clos et verdoyant de 1 ? 097 ? m². Non mitoyenne et dotée d'un garage de 33 m², elle offre un beau potentiel pour y créer un cadre de vie agréable. Disposition : Rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée, une pièce de 22 m² donnant sur le jardin (idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint), ainsi qu'une buanderie. À l'étage : un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible (split), une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un balcon de 7 m². La climatisation réversible, située dans le séjour et le couloir menant aux chambres, assure un confort thermique été comme hiver. À l'arrière de la maison, un agréable jardin exposé sud offre un espace parfait pour les moments de détente en plein air. À l'avant, un espace de stationnement privatif permet de garer vos véhicules facilement. La maison dispose de doubles vitrages. Elle peut nécessiter quelques travaux pour améliorer encore ses performances énergétiques. Atouts supplémentaires : - Tout peut se faire à pied, idéal pour un quotidien pratique et agréable. - Double vitrage déjà en place pour un meilleur confort thermique et phonique. - Beau potentiel pour personnaliser les espaces à votre goût. Une opportunité à saisir pour profiter d'une vie au calme, tout en restant à proximité immédiate de tous les services et commerces ? ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31406186)

Caractéristiques

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 1963
• Terrain de 1097.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques