Maison Valence (82400) - Campagne

Maison 154 m2 - 4 CH - Garages - 10000M2 de terrain

4 km de Valence d'Agen, cette maison et sa dépendance sont implantées sur un terrain arboré de plus d'un hectare. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible et privilégié sur une parcelle de 10 160 m². Construite sur deux niveaux, elle offre la particularité d'un accès indépendant de plain-pied à chaque étage, permettant ainsi d'arriver en voiture aussi bien au niveau supérieur qu'au rez-de-jardin. Le niveau supérieur accueille une vaste pièce de vie, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. Une chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une terrasse avec balcon en façade complètent ce plateau. Ce niveau est doté d'un système de climatisation réversible et d'un poêle à bois. Le niveau inférieur, accessible également en voiture, comprend trois chambres, un garage de 25 m² et offre la possibilité d'aménager une salle de bains. Le chauffage y est assuré par des radiateurs électriques. Une dépendance indépendante de 40 m², divisée en deux parties grâce à un mur de refend, vient enrichir ce bien. Les volets ont été posés neufs en début d'année. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et l'accès à la maison est totalement indépendant. Des travaux de rénovation restent à prévoir : les actuels propriétaires ont entamé de nombreuses améliorations. Il reste à finaliser certains postes pour que cette maison révèle pleinement tout son potentiel et retrouve toute sa beauté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31300907)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 154.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 10.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique

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