Maison Valenciennes (59300)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Edouard Soete vous propose : Très belle maison bourgeoise entièrement rénovée avec gout. En plein coeur de Valenciennes - Avec garage. Dès le hall d'entrée vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité, et ses finitions soignées. D'une surface de 120 m² habitables, sur un terrain de 350 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie de près de 50 m², traversant et totalement ouvert, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec un plan bar et un espace repas. Une baie vitrée donne accès à une belle terrasse exposée plein sud et à un jardin clos et arboré. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bains. Deux chambres supplémentaires au deuxième étage. Les plus : - Un garage, une cave. - Chauffage au gaz, chaudière basse consommation changée en 2021. - Fenêtres double vitrage avec volets roulants. - Maison rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. - Emplacement idéal : proche écoles, commerces et transports, hôpital. Une maison prête à acquérir votre famille, dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31490865)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 300.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques