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Maison Valleiry (74520)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 116.00 m²

590000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : Maison individuelle 6 pièces à Valleiry Venez découvrir cette maison de 2009 située dans un lotissement familial recherché. D'une surface de 116 m² sur un terrain de 615 m², la maison se situe à quelques pas du centre de Valleiry, ses commerces, les écoles, la mairie, la gare et la ligne TPG. L'espace de vie se compose d'une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un poêle à bois. Un espace bar est également présent pour encore plus de convivialité. La lumineuse véranda prolonge l'ensemble vers l'extérieur, créant un espace confortable et accueillant toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la partie nuit comprend 4 chambres, une salle de bains rénovée récemment et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis à vis, d'une terrasse pour les beaux jours et d'une cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un garage complète le tout pour encore plus de praticité au quotidien. Chauffage au sol, pompe à chaleur air / air, chauffe-eau solaire, adoucisseur, aspiration centralisée... tout est pensé pour une vie douce, économe et confortable. Le tout dans un environnement serein, parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités. Visite virtuelle sur demande. Valleiry offre un cadre de vie paisible et pratique, à seulement quelques minutes de la Suisse. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, services, mairie, crèche, écoles et collège du Vuache à proximité. Les transports sont facilités grâce à la gare, la ligne de bus TPG et les axes routiers vers Genève. Entre nature environnante et vie locale dynamique, Valleiry séduit par sa douceur de vivre et sa situation stratégique pour les frontaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31049493)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 116.00 m²
  • Construit en 2009
  • Terrain de 615.00 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Non connu électrique
  • 1 garage
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 166 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 5 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

A propos du prix du bien

  • Prix : 590000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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