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Maison Vallet (44330)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 161.00 m²

429000 €

# 1684293

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Catherine Lemierre vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 MAISONS INDÉPENDANTES - À RELIER OU À EXPLOITER SÉPARÉMENT Situées dans un village de Vallet, ces deux maisons contemporaines séduisent par leurs prestations haut de gamme et leurs volumes fonctionnels. La maison principale de 2021, offre une surface de 113 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. La seconde maison, d'une surface de 48 m², propose un salon avec son espace cuisine, une chambre avec sa salle d'eau attenante et avec wc. Elle sera terminée avant la vente avec la mise en peinture et la livraison des sols. Avec son jardinet privatif, elle est idéale pour un projet locatif, un accueil familial ou une activité indépendante (profession libérale, télétravail, atelier...) Ou tout simplement pour agrandir la maison principale ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, de belle superficie et déjà piscinable avec les raccordements en place. Un garage ainsi qu'un parking en enrobé complètent les prestations de cet ensemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30063558)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 161.00 m²
  • Construit en 2021
  • Terrain de 1315.00 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • Terrasse
  • Radiateur électrique
  • 1 garage
  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B 72 kWh/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 2 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

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A propos du prix du bien

  • Prix : 429000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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