Maison Vallons de l'Erdre (44540)

Maison à vendre Vallons-de-l'Erdre

Maison Plain Pied Vallons de l 'Erdre. Imaginez-vous dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Entièrement rénovée en 2022, cette charmante demeure de 53,74 m² habitables et 75 m² au sol vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au coeur de cette maison plain-pied, vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m², parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où chaque repas devient un moment de partage et de convivialité. La chambre, spacieuse et baignée de lumière naturelle, un bureau seront vous ravir. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. Le terrain, d'une superficie totale de 280 m², vous offre de nombreuses possibilités pour personnaliser votre espace extérieur. Cette maison, en excellent état, est chauffée individuellement, garantissant ainsi une température agréable tout au long de l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Un grenier est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire ou une possibilité d'extension. Le stationnement est assuré avec un emplacement intérieur et deux emplacements extérieurs, garantissant ainsi la sécurité et la praticité de vos déplacements. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes, vous pourrez accéder à plusieurs commerces de proximité, à une école et à un arrêt de bus. Honoraires inclus de 7.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 53.74 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 280.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques