Maison Valorbiquet (14290)

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Anne-Cécile Berthomé vous propose : Magnifique maison familiale entièrement rénovée, 362 m² habitables, à 10 minutes de Lisieux et Orbec Située au calme, à seulement 10 km de Lisieux et d'Orbec, cette superbe maison familiale est issue de la rénovation complète d'un ancien bâtiment de ferme. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement adapté à une grande famille. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon. Ce niveau de plain-pied propose également trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau de 10 m² avec accès direct sur l'extérieur, idéal pour une activité professionnelle. Une salle de bain, une buanderie, un cellier et des toilettes complètent ce rez-de-chaussée d'environ 190 m². Un magnifique escalier en chêne signé Treppenmeister, équipé de marches Senzu, vous mène à l'étage, pensé par une architecte. On y découvre une spectaculaire pièce centrale, sublimée par une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, qui dessert quatre chambres spacieuses, une élégante salle d'eau avec sol en pierre naturelle, ainsi qu'un vaste dressing. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 000 m² arboré de quelques pommiers à cidre, offrant un environnement verdoyant et paisible. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un studio indépendant de 23 m² au sol vient compléter les prestations, ainsi qu'un garage fermé de 26 m² et un carport. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'une toiture neuve avec isolation refaite et de panneaux solaires sur la dépendance. Le ramassage scolaire est accessible en 5 minutes à pied, tout comme les commerces de proximité (boulangerie, boucherie) et un pôle santé regroupant médecin, kiné et infirmier. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette propriété rare offre un véritable havre de paix à la campagne, à deux pas des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Cécile Berthomé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 930618459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294080)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 363.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 3000.00 m²
• 11 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Interphone

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