Maison Valras Plage (34350)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Rare à Valras-Plage - Maison familiale avec grand terrain et potentiel locatif À quelques minutes à pied des plages et des commerces, venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Valras-Plage. Un bien rare avec un terrain arboré de 1007 m², exceptionnel sur le secteur ! Deux habitations en une - Idéal pour résidence principale + location ou logement indépendant : Rez-de-chaussée : un appartement indépendant comprenant o2 chambres oun salon avec cuisine ouverte oune salle d'eau oun WC séparé Parfait pour de la location saisonnière ou annuelle, ou pour loger un proche en toute autonomie. À l'étage : la maison principale offre oune entrée indépendante oun salon lumineux avec cheminée oune cuisine moderne entièrement équipée oune grande véranda baignée de lumière o2 chambres avec placards oune salle d'eau oun balcon filant accessible depuis le salon et la chambre principale, avec ascenseur PMR pour un confort optimal. À noter : les deux niveaux peuvent être reliés pour créer une seule et grande maison familiale, selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur : oun grand jardin piscinable ode nombreux arbres fruitiers oun hangar de rangement ou transformable en studio ou pool house oune cuisine d'été avec barbecue pour vos moments conviviaux Atouts clés : oSecteur calme à deux pas de la plage oPotentiel locatif important ou grande maison familiale oTerrain rare et généreux oAccessibilité PMR avec ascenseur extérieur oGrand garage + nombreuses places de stationnement oAbris de jardin aménageable Une maison aux multiples possibilités, pour vivre à l'année ou profiter pleinement des vacances en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31490847)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 152.00 m²
• Terrain de 1007.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques