Maison Valserhone (01200)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 187.00 m²

570000 €

Grand corps de ferme à rénover

VENTE EN EXCLUSIVITE - BATISSE A RENOVER - VALSERHONE LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité. Grand corps de ferme à rénover d'environ 187 m2 habitable (340 m2 au sol). Se trouve dans un petit village dynamique et proche du centre-ville de Valserhône, 2 min de l'entrée de l'autoroute et à 35 min du centre de Genève. Le bien est constitué de 3 niveaux : - au rdc : entrée, cuisine, séjour/salon, dégagement, WC, salle d'eau, 2 caves et garage - au 1er étage : dégagement, 4 chambres, grange, chaufferie et atelier - au 2ème étage : environ 155m2 de combles aménageables Chauffage individuel fioul et cheminée. Vous pourrez profiter de ses 2 300 m2 de terrain au calme. POUR DES INVESTISSEURS : permis de construire en cours de validité pour la création de 5 appartements T4. Plus d'informations par téléphone. DPE : G/G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9220EUR et 12540EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 455 kWh/m2/an. Date de réalisation : 30/04/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 24-11T. Prix de vente : 570 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou [email protected] du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.

Caractéristiques

• Maison de 187.00 m²
• Terrain de 2300.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au fuel
• Cave
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques