Maison Valserhone (01200)

Maison en pierre avec charme

VENTE EN EXCLUSIVITE - MAISON - VALSERHONE LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité. Belle maison de village familiale de 166.45 m2 habitable (226.90 m2 au sol) située dans un village calme et dynamique. A 5 min du centre-ville de Valserhône et à 2 min de l'entrée de l'autoroute, à 35 min du centre de Genève. Elle est composée : - RDC : entrée, local, salle d'eau/WC, cuisine équipée ouverte sur séjour/salon, cellier et chaufferie. - 1er étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains, bureau et accès combles - 2ème étage : combles aménagés Le bien possède également un petit local extérieur et un chalet avec électricité et eau. Le tout sur une parcelle de 932 m2. Chauffage individuel gaz au sol (cuisine et entrée) et radiateurs. DPE : E/E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830EUR et 5240EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 267 kWh/m2/an. Date de réalisation : 19/04/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 25-08T. Prix de vente : 450 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 166.45 m²
• Terrain de 932.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques