Maison Valuejols (15300)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Nathalie Boulet vous propose : ? PIERRE ET TECHNOLOGIE AU COEUR D'UN PETIT BOURG CANTALIEN Au cOEur d'un petit bourg tranquille du Cantal, à proximité de Valuéjols, cette maison cantalienne allie authenticité, volumes généreux et confort moderne. Derrière ses murs de pierre, elle offre une domotique complète : chauffage, volets, éclairage et sécurité pilotables à distance. ? Usages multiples oRésidence principale ou secondaire oMaison de famille ou projet d'accueil qualitatif oEspaces modulables avec rez-de-jardin indépendant ? À l'intérieur oNiveau principal en plain pied : séjour lumineux avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau oRez-de-jardin : vaste pièce avec cantou, salle d'eau / WC, chaufferie / débarras oÉtage : 2 chambres, bureau et pièces de rangements ? Extérieur oTerrasses bien exposées oPlusieurs stationnements oDépendance attenante pour atelier, stockage ou espace de travail ? Points forts oSemi plain-pied avec double accès oPompe à chaleur récente (2023) oCadre calme avec vie de bourg ? Situation idéale À quelques minutes de Valuéjols, 12 km de Saint-Flour et 15 km de Murat, proche station de ski du Lioran et de Prat de Bouc. ? Un bien rare pour ceux qui recherchent authenticité et confort moderne, sans renoncer à la vie de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32145787)

Caractéristiques

• Maison de 197.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 799.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 parking
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques