











Familiale spacieuse et lumineuse a 18 min de vannes
À seulement 15min de VANNES et du GOLFE DU MORBIHAN, je vous présente 'La Fleur des Champs', une maison d'env. 150 m² + 80 m² de sous sol sur une parcelle arborée et paysagée d'env. 1200 m². À ELVEN, avec ses commerçants artisans de qualité et la piscine AquaGOLFE récente, cette spacieuse et LUMINEUSE maison des années 70 se présente sur 3 niveaux avec un sous-sol complet permettant d'abriter 2 voitures, une cuisine / buanderie, une cave et une chaufferie. Sur le niveau de vie, accessible par la terrasse de 60 m², un dégagement ouvre sur le séjour / salon sur parquet PLEIN SUD avec cheminée en pierre et ouvert sur l'extérieur grâce a deux grandes baies vitrées, une cuisine en double exposition SUD-OUEST d'env. 12 m², deux chambres de 14 et 12 m² donnant sur le jardin, une salle de bain et WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses (12 et 18 m²) et une très grande chambre avec une cheminée de 21 m², salle de douche avec WC, grenier aménageable. La pompe a chaleur AIR / EAU vient d'être installée et permet un DPE en C (presque B). Les huisseries et volets électriques télécommandés sont récents. La fosse septique a été tout récemment vidée. Tout l'extérieur a été repensé avec un décaissement des niveaux de terre, goudronnage, entièrement clos et sans vis- a-vis avec palmiers, un bel olivier, des agapanthes, arômes, hortensias. un petit paradis pour les oiseaux qui s'invitent à la fenêtre et parfois quelques biches au petit matin. Parfait pour une vie de famille épanouie dans un écrin de verdure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 367 630 ¤ Honoraires charge acquéreur : 11 370 ¤ soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 07 67 61 69 10, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542. Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.09 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 367 630 ¤. (gedeon_26118_31250848)
Caractéristiques
- Maison de 150.00 m²
- Construit en 1975
- Terrain de 1200.00 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- 2 toilettes
- Non connu électrique
- 5 parkings
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 156 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 4 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Carole ROUXEL
A propos du prix du bien
- Prix : 379000 €
- Honoraires : 11370 € TTC soit 309 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 367630 €
- Barème des honoraires de l'agence