Maison Vannes (56000)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie-Cécile LE NOHEC vous propose : *VANNES OUEST, QUARTIER RECHERCHÉ, 15 MINUTES À PIEDS DU PORT DE VANNES* -Cette charmante maison de ville, située à Vannes, dans un quartier très recherché, offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1955 mais rénovée et entretenue au fils des années. -Elle offre un séjour-salon exposé sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand cellier pour y entreposer machine à laver, sèche linge et du rangement avec un accès direct au garage. -L'étage vous offre 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche. -Un jardin fleuri clos de murs et ensoleillé vous séduira ainsi qu'un grand abris de jardin avec carpot pour protéger votre véhicule et ranger vélos, motos et outils de jardinage. -Beaucoup de potentiel pour cette maison dont le garage peut devenir une suite parentale en rdc ou un agrandissement du séjour. Droit à construire résiduel pour un projet d'extension. Côté prestations : -Isolation par l'extérieur réalisé en 2021 -Portail extérieur automatique -Volets roulants -Menuiserie en double vitrage -Chaudière gaz à condensation de 2022 -Parquet Située à Vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et serein et tout faire à pied ou à vélo. Ne tarder pas à la visiter et à contacter Marie-Cécile le Nohec Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile LE NOHEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31584325)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 83.00 m²
• Construit en 1955
• Terrain de 500.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques