Maison Vanzy (74270)
- 4 pièces
- 3 chambres
- 75.00 m²
550000 €
Maison individuelle de 75 m2 habitable sur parcelle d'environ 3500m2 dont 2 terrains constructibles
Audrey et Laurent PEZYN BSK Immobilier vous présentent, sur la commune de Vanzy, cette maison individuelle de 75 m2 habitables ,avec garage et plusieurs dépendances , sur une parcelle d'environ 3500m2 dont 2 terrains constructibles avec viabilités en bordures. L' environnement est très calme. Possibilités de vendre séparément: - Maison T4 de 75m2 sur parcelle d' environ 2100m2 : 350000€ Cette maison est composée d'un hall d'entrée, d'un salon salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et WC séparés. Une pièce en sous-sol a été aménagée. Une chaufferie et un grand garage de 45m2 complètent ce bien. Plusieurs places de parking. Un hangar de 16m2 + un autre de 55m2 sur la parcelle. La toiture est en bon état et les chaineaux ont été refaits récemment. Chaudière bois + fioul avec cuve de 1500L et poêle à bois. Fosse septique. Un devis pour le raccordement aux eaux usées a été réalisé . Travaux à prévoir. Fenêtres en simple vitrage. DPE: G -Terrain constructible de 519M2: 101000€ -Terrain constructible de 780m2 dont 582m2 utiles: 101000€ Viabilités en bordures. L'étude des sols a été réalisée. Libre constructeur. A 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Bellegarde. Ecoles, Collège et commerces à 5 minutes en voiture. Cette annonce référence 219311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PEZYN (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 95292797800017. Prix du bien : 550 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 528 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 427 kWhEP/m²/an Score GES : 119 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Maison de 75.00 m²
- Construit en 1969
- Terrain de 3486.00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- 1 salle de bain
- Non connu
- 2 parkings
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 427 kWh/m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 119 kg CO₂/m².an
BSK IMMOBILIER
- 109 rue Jean Bart, Bâtiment D 31670 Labège
- 05 61 00 27 26
- 52190751900024
- https://bskimmobilier.com/
Contactez LAURENT PEZYN
A propos du prix du bien
- Prix : 550000 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 528000 €
- Barème des honoraires de l'agence