Maison Varenne St Germain (71600)

• 10 pièces
• 4 chambres
• 171.00 m²

260000 €

Proche Paray le Monial et Digoin / Maison 10 pièces / Terrain 1530m²

~ Nouveauté ~ À moins de 10 minutes de Paray le Monial et de Digoin, venez découvrir cette grande maison de 170m². Construite en 2006, des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2024 : installation d'une pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation et isolation des combles (le DPE ''C'' date d'avant ces travaux). Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, avec sa cheminée et son plafond cathédrale. Un espace nuit offre 4 chambres, une grande salle d'eau avec WC séparés, une buanderie, et une pièce de 31m² aménagée dans l'ancien garage, qui pourra facilement devenir une 5ème chambre ou pourquoi pas un bureau/local indépendant, grâce à son accès extérieur. À l'étage vous attendent une seconde salle d'eau/WC et une grande pièce mansardée de 23m² (au sol) , avec en sympathique bonus, un coin mezzanine donnant sur la pièce de vie, qui accueillera un coin bureau / lecture / télé au gré de vos envies. Côté extérieur, les 2 terrasses vous permettront de profiter des beaux jours à toute heure de la journée, tout comme le terrain de 1530m². Le plus ? Le grand garage annexe de 40m². Localisation, informations et photos complémentaires sur demande. Confrères, consœurs mandataires ou agents immobilier, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acheteurs potentiels dans vos fichiers clients, je travaille volontiers en inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 502 632 - Greffe de MACON) Alison LAMBOROT Entrepreneur Individuel 06 83 08 32 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840125)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 171.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 1531.00 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• Non connu
• Orienté sud nord

Diagnostics énergétiques