Maison Varennes Jarcy (91480)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : EXCEPTIONNEL SUR LE SECTEUR ! MAISON MODERNE ET CONFORTABLE AVEC : 4 CHAMBRES dont UNE de PLAIN-PIED, 1 BUREAU, 1 PIÈCE chauffée avec accès indépendant, idéal pour activité professionnelle ou chambre d'amis, AU CALME SANS VIS-A-VIS. Dans un environnement UNIQUE et privilégié, cette maison en excellent état entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous séduira par sa décoration soignée et ses prestations modernes et durables (DPE C). Nichée au fond d'une allée, implantée dans un secteur naturel protégé, elle offre de superbes volumes (200 m² au sol et un sous-sol) et un cadre de vie idyllique et apaisant. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une grande PIÈCE DE VIE de 77 m², baignée de lumière, composée d'une entrée, du SALON prolongé sur la VÉRANDA (construite sur fondations, avec montants en aluminium, parquet en chêne massif grisé et chauffage au sol pour un confort optimal), véritable extension de vie tournée vers le jardin, offrant une vue imprenable sur la nature. Dans le même esprit de convivialité, la CUISINE chaleureuse ouverte, aménagée et équipée est parfaite pour les repas en famille, avec un cellier / buanderie attenant. Toujours au RDC, vous trouverez une grande CHAMBRE de 16 m², une salle d'eau avec douche, et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un grand couloir avec nombreux placards de rangements dessert : Une belle CHAMBRE de 15 m² avec placard intégré et une salle de bains avec WC dans un esprit champêtre avec ses poutres apparentes, 1 autre CHAMBRE de 12 m² avec placard, et enfin 1 grande chambre double de 16 m² pouvant accueillir une chambre et un bureau, un dressing... Le SOUS-SOL offre encore de belles possibilités : espace atelier, rangements, cave... Une PIÈCE supplémentaire chauffée et isolée de 11 m², avec accès indépendant par l'extérieur peut être utilisée en bureau pour le télétravail, local professionnel... Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré idéal pour les jeux des enfants, les barbecues en famille ou le jardinage. Vous y trouverez aussi un cabanon de jardin sur dalle béton. La grande allée peut accueillir plusieurs véhicules. Les plus pour votre confort et votre tranquillité : oIsolation par l'extérieur oToiture isolée oFenêtres PVC double vitrage oChaudière à condensation oPorte d'entrée en acier oVolets roulants électriques centralisés oVMC oPortail motorisé oMaison bâtie sur pieux, solide et saine Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer au vert, tout en profitant de prestations modernes et de grands espaces intérieurs et extérieurs. Varennes-Jarcy est un village calme où il fait bon vivre, avec boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles maternelle et primaire, infrastructures sportives. Aux alentours immédiats : hôpital privé, centre commercial Val d'Yerres avec Carrefour, gare RER D (Boussy-Saint-Antoine ou Combs-la-Ville), collège et lycée desservis par bus ou navette. Contactez-moi vite pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294694)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 178.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 1628.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• Interphone

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