Maison Varilhes (09120)

• 7 pièces
• 4 chambres
• 157.00 m²

239000 €

Maison individuelle 157 m², 4 chambres, bureau, garage, jardin

Varilhes, quartier très calme, maison de 157 m² habitables implantée sur une parcelle de 600 m2, comprenant une véranda de 14 m² et un garage attenant de 30 m². Idéal pour grande famille ou projet de réaliser deux logements. La maison, des années 70, est construite sur deux niveaux et se compose comme suit: - rez-de-chaussée: une grande entrée desservant 2 grandes chambres (13 et 15 m² environ), un bureau de 13 m², une salle d'eau avec wc et un local chaufferie. - étage: double séjour très lumineux de 37 m² avec cheminée, cuisine aménagée de plus de 12 m², les deux pièces accédant à un balcon et une véranda (possibilité de créer facilement un unique espace de quasiment 50 m² car simple cloison), 2 chambres avec placards (11 et 12 m²), salle d'eau, wc séparé. La maison est reliée au tout à l'égout, comprend partiellement des menuiseries en double vitrage, et est chauffée au fioul. Les plus! Maison bien entretenue, beau jardin, belle exposition, bonne situation, écoles, commerces et services à proximité, proche de l'axe Toulouse/Andorre, entrée par digicode. Fort potentiel. Quelques photos 'projet' sont présentées pour vous aider à vous projeter. Contactez votre conseillère 7j/7, visites possibles samedi et dimanche si rdv pris à l'avance. Cette annonce référence 233275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 84261138600017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 157.00 m²
• Terrain de 611.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques