Maison Vars sur Roseix (19130) - OBJAT

A Vendre belle Propriété comprenant 2 maisons et Dépendances

A vendre très belle propriété avec beaucoup de charme sise dans un village très agréable proche d'Objat, comprenant : 1o) Une vieille maison dite 'vigneronne' élevée sur caves construite en grès rouge, couverte en tuiles plates, comprenant : 4 pièces + cuisine + salle d'eau + WC avec grenier aménageable sur toute la surface - l'interieur est entièrement à refaire - ce Bien pourrait faire un très beau gite 1 grange attenante et un garage complètent l'ensemble 2o) - Maison principale entièrement rénovée et habitable immédiatement, construite en grès gris et en grès rouge, couverte en ardoises de pays, avec cave en dessous et comprenant : 1 petite véranda avec son vieil évier en pierre 1 pièce principale de 34 m2 environ avec un Insert et chauffage par pompe à chaleur air/air 1 cuisine attenante aménagée et équipée de 15 m2 environ avec cheminée à gainer si l'on désire installer un poele ou une cuisinière à bois pour la cuisson des aliments 1 salle d'eau avec cabine douche, WC et lavabo Un bel escalier part du séjour pour accéder à l'étage ETAGE : 1 couloir desservant : 4 chambres 1 WC avec lavabo Possibilité de faire une très belle salle de bains + 1 dressing dans une des chambres située au dessus de la salle d'eau du rez-de-chaussée. tout le rez-de-chaussée et l'étage sont entièrement isolés. Par un escalier on accède au grenier qui est aménageable La charpente est en excellent état et a été traitée. Dans le parc, face au séjour et à la cuisine un ancien four à pain a été aménagé en barbecue avec sa terrasse couverte pour les repas aux beaux jours Un peu plus loin, l'ancien poulailler et étable à cochons + un puit attenant ont beaucoup de charme Un très grand garage avec un puit également complète le tout La surface totale du terrain est de 1730 m2 Cette habitation est équipée de la fibre (orange) et d'une pompe à chaleur le rez-de-chaussée est en double vitrage PVC de qualité Il est difficile de décrire ce Bien qui a beaucoup de charme vu la disposition des bâtiments Il se situe à 3 kms des 4 Chemins de St AULAIRE (superette, boulangerie patisserie, bar restaurant, pharmacie, écoles) OBJAT est à 10 mn avec tous commerces, médecins, grandes surfaces, collège, superbe marché le dimanche matin BRIVE est à 20 mn environ Pour vos visites n'hésitez pas à me contacter je suis à votre entière disposition Pour se faire : Jeanine CHASSEUIL, Mandataire Agent Commercial, auprès de Imoconseil France Téléphone : (33) 06 08 64 90 59 Email : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.geporisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1903
• Terrain de 1730.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud est
• 2 garages

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