Maison Vars sur Roseix (19130)

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Jerome Gaudefroi vous propose : Cette charmante maison en Corrèze, à 10 minutes d'Objat et de Saint Robert et à 30 minutes de Brive-la-Gaillarde. Située à Vars-sur-Roseix, sur une parcelle de 300 m² environ, en plein coeur du village, elle saura vous charmer par son authenticité et le calme qui y règne. D'une surface habitable de 95 m² environ, vous apprécierez ce bien pour ses beaux volumes ainsi que pour ses opportunités supplémentaires d'aménagement qu'elle offre. Edifiée sur cave, vous entrerez au premier par le couloir qui dessert de part et d'autre le salon-séjour de 14 m² environ, et une cuisine séparée et aménagée de près de 15 m² environ. Sur ce même niveau vous profiterez aussi d'une grande et belle chambre de 17 m² environ, d'une salle de bain de 4 m² environ et d'un wc séparé. À l'étage, vous aurez le plaisir de découvrir un palier avec cabinet de toilette permettant d'imaginer des possibilités d'aménagements supplémentaires aux 2 autres grandes chambres de 14 et 17 m². Votre confort sera actuellement assuré par une chaudière au fioul associée aux menuiseries bois survitrées. Assainissement tout à l'égout. Des travaux d'isolation peuvent être envisagés pour améliorer l'habitat. Mais ce n'est pas tout, vous pourrez aussi profiter d'une grange de 85 m² environ et notamment d'une vaste terrasse de près de 100 m² environ ! Alors que vous soyez en quête de votre premier nid, ou que vous souhaitez investir dans le cadre de l'un des plus beaux villages corrézien, ne cherchez plus et contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Gaudefroi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910812486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30745787)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 317.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel

Diagnostics énergétiques