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Maison Vaucouleurs (55140)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100.00 m²

70000 €

# 830032724170

Maison 101 m² spéciale investisseur

Spécial Investisseurs ! Valentin MESSAADIA vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 100 m², nichée dans une rue paisible de Vaucouleurs. Un bien clé en main, prêt à générer des revenus immédiats et offrant un excellent potentiel d'optimisation ! Agencement fonctionnel et moderne : - 2 chambres + 1 chambre d'enfant ou bureau aménagé sous les combles - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour - Salle d'eau et WC - Sous-sol offrant un bel espace de rangement Confort et prestations : - Rénovée intégralement en 2015 – aucun travaux à prévoir - Fenêtres double vitrage et bonne isolation (classe énergétique C) - Chauffage électrique programmable et basse consommation - Espaces optimisés pour garantir le confort des locataires - Stationnement aisé : parking public à proximité immédiate Rentabilité au rendez-vous : - Revenus locatifs actuels : 450 €/mois (rentabilité de 7,7 %) - Locataires sérieux et stables, aucune vacance locative Un bien à forte demande locative, parfait pour un investissement sécurisé, rentable et sans surprise ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 585906 )

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 100.00 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine ouverte
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Non connu électrique
  • 2 parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 167 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 5 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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