Maison VAUDRY (14500)

Gentilhommière en pierre À VENDRE avec appartement indépendant (14) VAUDRY

Charmante gentilhommière en pierre avec appartement indépendant Située au cœur du Bocage Normand, à seulement 7 km de Vire Normandie – une ville dynamique offrant commerces, services et activités –, cette élégante gentilhommière en pierre (344m2 habitables) est implantée sur un terrain arboré d'environ 2 300 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à mi-chemin entre Bayeux et Granville, et à seulement 3 heures de Paris. Cette demeure de caractère, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa double exposition. Son charme authentique est souligné par des éléments d'époque tels que ses majestueuses cheminées en pierre. Son vaste jardin arboré promet de précieux moments de détente en famille ou entre amis. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison ne manquera pas de vous séduire. Répartition des espaces Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec dégagement Séjour convivial • Grande cuisine avec cheminée en pierre • Buanderie et chaufferie • Une vaste chambre avec salle d'eau Premier étage : • Palier desservant trois chambres • Trois salles de bain Deuxième étage : • Une chambre avec plafond cathédrale • Grenier semi-aménagé • Grande pièce idéale pour une salle de jeux Appartement indépendant (accès extérieur uniquement) • Cuisine américaine • Salle à manger • Chambre avec salle d'eau Informations complémentaires • Chauffage : Fuel et électrique • Assainissement : Fosse septique • DPE : E (221 kWhEP/m².an) • GES : E (69 kgéqCO2/m².an) • Taxes foncières (2024) : 2 569 €/an Une demeure au charme, parfaite pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.898328

Caractéristiques

• Maison de 344.00 m²
• Terrain de 3479.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu au fuel
• 2 parkings
• Cheminée

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