Maison Vauhallan (91430)

VAUHALLAN - Maison 4 chambres

L'Agence de la Ferme vous présente cette maison familiale de 109 m2 habitables (139 m2 utiles), située dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles et des transports. Édifiée sur un terrain de 305 m2 sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, particulièrement agréable, bénéficie d'une belle ouverture sur une terrasse exposée plein sud, permettant de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace extérieur, prolongé par le jardin sans vis-à-vis, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante pouvant accueillir un espace repas, une chambre de plain-pied ainsi que des WC séparés, un agencement pratique pour une vie familiale confortable ou pour recevoir. À l'étage, le palier dessert trois chambres aux volumes confortables, dont deux avec accès balcon, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire d'environ 30 m2 utiles, idéale pour créer une salle de jeux, un bureau, un espace télétravail, une chambre d'appoint ou un espace détente selon les besoins de chacun. Le sous-sol total représente un véritable atout complémentaire avec plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, cave, atelier et garage, permettant de bénéficier d'importantes capacités de rangement et d'organisation. Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : environnement calme, jardin sans vis-à-vis, exposition plein sud, beaux volumes et proximité des commodités du quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence de la Ferme et du Golf, spécialiste de votre région depuis plus de 54 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 1964
• Terrain de 305.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 1 garage
• Cheminée

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