Maison Vauvert (30600)

🏡 Maison 112 m² avec jardin – Dépendance possible –

Maison 112 m² avec jardin – Dépendance possible – 250 000 € FAI Vauvert – Proche commerces, écoles et commodités Située dans un secteur recherché de Vauvert, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. Prix : 250 000 € frais d'agence compris Surface habitable : 112 m² Terrain : 482 m² Garage : 26 m² Climatisation Panneaux solaires Deux portails d'entrée Habitation principale à l'étage Accessible par un petit escalier, l'étage se compose de : 4 chambres de tailles standards Un séjour lumineux avec cuisine Une salle de bain Agencement fonctionnel, idéal pour une famille Rez-de-chaussée : fort potentiel Le rez-de-chaussée constitue un espace quasi indépendant, offrant de multiples possibilités : Grande chambre d'environ 40 m² Séjour d'environ 25 m² Douche existante Possibilité d'aménagement en logement indépendant, Airbnb, dépendance, logement pour un proche. Entrée indépendante possible, permettant deux habitations distinctes Garage aménagé Garage de 26 m² Aménagé avec une cuisine d'été Barbecue intégré, idéal pour les repas conviviaux et les beaux jours Espace très apprécié pour recevoir famille et amis Extérieurs Jardin agréable de 482 m², exploitable et facile d'entretien Deux accès indépendants grâce aux deux portails Les + Maison polyvalente avec double usage habitation / locatif Cuisine d'été + barbecue Revenus complémentaires possibles Climatisation et panneaux solaires Proche de toutes les commodités Bien rare avec autant de potentiel À visiter sans tarder Un bien complet et évolutif, rare sur le secteur. DPE : C Taxe foncière : 1900€ Vauvert (Gard) Prix : 250 000 € frais d'agence inclus Cette annonce référence 316341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 112.00 m²
• Construit en 1961
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu

Diagnostics énergétiques