Maison Vay (44170)

Maison de plain pied

À vendre en exclusivité ! Située à VAY, dans un environnement paisible, à 5 minutes de Nozay et de l'axe Rennes Nantes, découvrez cette nouvelle maison de plain pied. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur son salon et salle à manger. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, un garage est attenant à la maison, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement. Le tout édifié sur un terrain d'environ 609 m², entièrement clos. Cette maison de plain-pied propose un cadre de vie agréable, proche des commodités. Une belle opportunité ! Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vos agences vous accompagnent dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (Lusanger, Mouais, Sion les mines, La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Plessé et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! . . . Le prix indiqué comprend les honoraires d'un montant de 11 500€ TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 230 000€. Performance énergétique et climatique : Date des diagnostics : 29/07/2025 DPE : D / 184 kwh/m²/an GES : B / 5 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard compris entre 1300 € et 1810 €. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 01/08/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M177AM Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.82 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 609.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques