Maison Vayres (87600)

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : À la recherche d'un cadre paisible à la campagne, entre Rochechouart et Oradour-sur-Vayres ? Cette maison située sur la commune de Vayres pourrait bien être votre coup de cOEur. Avec ses 185 m² habitables, elle offre de beaux volumes à personnaliser selon vos envies, le tout sur un terrain de 2291 m², sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine indépendante de 26 m² attenante au salon, lui aussi de 26 m², équipé d'un insert à bois conforme, récemment vérifié par un professionnel. Cet espace de vie chaleureux peut facilement évoluer selon vos projets d'aménagement. La maison se compose de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bains (une au rez-de-chaussée avec douche, l'autre à l'étage), ainsi que de deux WC. À l'étage, une vaste mezzanine de 46 m² offre un bel espace supplémentaire à exploiter : salle de jeux, coin lecture, bureau ou chambre d'appoint. Des travaux de peinture vont être réalisés prochainement afin de rafraîchir les murs, le bien ayant été loué jusqu'à présent. L'électricité a été entièrement refaite, la VMC est neuve, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, vous disposerez d'un abri de jardin en bois, d'une dépendance en pierre, d'un garage ainsi que d'un appentis : de quoi répondre à tous vos besoins de rangement ou de bricolage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280436)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 185.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 2291.00 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques