Maison Vendargues (34740)

MAISON T8 - VENDARGUES

Théo au O7.8O.41.19.22, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Propriété T8 de 230 m² sur une parcelle de 1 100 m² à Vendargues ! Idéalement située dans un environnement bucolique et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, sans vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, centre du village, boulangerie, accès à l'autoroute A9 et transports. (20 minutes des plages et du centre de Montpellier) Un bien qui se fait rare sur le marché : une grande maison traditionnelle comme on n'en trouve plus, saine et bien entretenue, offrant une excellente qualité de vie, de beaux volumes et une bonne circulation de l'air. Vous y trouverez des chambres aux surfaces généreuses, appréciables et peu communes, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau/WC attenante en rez-de-chaussée. Une maison non mitoyenne, idéalement pensée et construite en quinconce, avec un grand jardin arboré et verdoyant. De nombreuses possibilités d'aménagement sont à étudier, offrant un fort potentiel. Elle se compose également d'une piscine de 10 m par 4,5 m et de 3 places de stationnement intérieures. DPE : B / A Théo TITON au O7.8O.41.19.22. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 230.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 1 100.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Kitchenette équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 3 garages
• Piscine

Diagnostics énergétiques