Maison Vendemian (34230)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Florence Régis vous propose : À Vendémian, Villa 5 Pièces avec Garage et Piscine Cette ravissante maison non mitoyenne de 2006 saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Elle offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand séjour lumineux exposé sud est prolongé par une terrasse abritée d'une pergola bioclimatique surplombant la piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 500 m² parfaitement agencé dispose d'une piscine chauffée sublimée d'une terrasse en travertin. La cuisine très bien équipée est ouverte sur la salle à manger. Un demi pallier dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire et un WC séparé. La villa classé A est en excellent état et dotée de performances énergétiques exceptionnelles, assurant un confort de vie optimal grâce à ses équipements modernes : panneaux solaires, cumulus thermodynamique, climatisation gainable dans toutes les pièces, domotique. Un garage isolé vous permettra de disposer d'une belle superficie de stockage de près de 50 m². Un porche traversant équipé d'une borne de chargement pour véhicules électriques, de 30 m² environ est également présent pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Vendémian offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les amoureux de la tranquillité seront comblés par ce lieu paisible, tout en restant proches des axes principaux pour faciliter leurs déplacements. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31147832)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 97.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 500.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques